REGOLAMENTO DELLA “RESIDENZA STELLE MARINE”
Via Marconi, 2 18010 - S.Stefano al Mare (IM)

1) L’alloggio è locato per il numero di ospiti indicato nel contratto di locazione. E’ vietato ospitare nell’unità immobiliare più persone di quelle indicate (i bambini sono considerati come gli adulti).

2) La locazione avrà inizio tra le ore 15 e le ore 19 del giorno di arrivo e terminerà alle ore 10 del giorno di partenza. La partenza deve avvenire possibilmente in orario d’ufficio, al fine di consentire al personale del locatore di controllare lo stato d’uso e di pulizia dell’unità immobiliare. Il locatore, su richiesta del conduttore, potrà autorizzare la partenza di notte o comunque fuori dall’orario d’ufficio, ma in questo caso si riserva il diritto di trattenere l’eventuale cauzione versata dal conduttore e di restituirla una volta effettuati i necessari controlli circa lo stato dei locali.

Al momento della partenza l’appartamento deve essere lasciato in ordine, libero da immondizie, con il frigo vuoto e sbrinato, le stoviglie lavate e l’angolo cottura perfettamente pulito.
Le immondizie devono essere smaltite negli appositi contenitori siti in prossimità dell’alloggio, nel rispetto delle regole stabilite dal Comune di Santo Stefano al Mare, come da informativa presente in casa.

Nel caso in cui il conduttore anticipi la propria partenza, rispetto al termine concordato, è tenuto ad avvisare tempestivamente il locatore; in ogni caso il conduttore non ha alcun diritto di richiedere la riduzione del canone e/o la restituzione di quanto versato.

3) Agli ospiti è gentilmente richiesto di rispettare la quiete, soprattutto nelle ore notturne (dalle ore 22 alle ore 08) e in ogni caso di osservare un atteggiamento corretto e rispettoso.
Al conduttore è vietato sostare nei corridoi esterni di accesso agli alloggi ed ingombrare gli stessi, anche se per poco tempo, con biciclette, cassette e quant’altro. Al conduttore è vietato sostare nei giardini comuni e nelle altre aree pertinenziali circostanti il fabbricato di cui l’alloggio è parte.

4) E’ severamente vietato parcheggiare nella piazzola di carico e scarico antistante il fabbricato.

5) E’ vietato stendere la biancheria all’esterno dei balconi o sulle ringhiere.

6) E’ vietato spostare gli arredi dell’alloggio dalla loro sede originale, così come portare accessori e dotazioni al di fuori dell’alloggio assegnato.

7) Eventuali reclami circa lo stato dell’appartamento e dei relativi arredi sono accettati soltanto entro le 24 ore successive all’arrivo.

8) Il conduttore si impegna ad avere la massima cura dell’appartamento (muri, pavimenti, ecc.), delle apparecchiature domestiche (stoviglie, frigorifero, fornello, ecc.) e dell’arredamento (mobili, letti, tavoli, ecc.) ricordandosi di ritirare dal giardino o dal balcone gli ombrelloni e gli altri oggetti ogniqualvolta l’alloggio rimanga incustodito. Le tende da sole devono essere riavvolte in caso di vento e comunque ogniqualvolta il Conduttore si assenti dall’alloggio. Eventuali oggetti/attrezzature/arredi danneggiati o rubati dovranno essere risarciti dal conduttore.

9) La fornitura di gas avviene a mezzo bombola, che all’esaurimento verrà tempestivamente sostituita con i seguenti orari: dalle 08.30 alle 12,30 e dalle 15,00 alle 19.00 (escluso la domenica). Verifichiamo prima di ogni arrivo lo stato effettivo della bombola di gas. Onde evitare di restare senza la fornitura del gas, in caso di soggiorni lunghi, i conduttori sono pregati di accertarsi con congruo anticipo del livello di esaurimento della bombola.

10) Nell’alloggio è severamente vietato fumare. E’ altresì vietato l’uso di stufe, fornelli elettrici o condizionatori propri. Nel giardino o sul balcone è severamente vietato utilizzare barbecue, griglie o fornelli esterni ed accendere ogni tipo di fuoco.

11) Nell’alloggio non sono ammessi animali di alcun genere (salvo espressa autorizzazione scritta del locatore). Anche in tale ultimo caso gli animali dovranno essere sempre tenuti al guinzaglio e non potranno mai essere portati a passeggio nei giardini o nelle altre aree comuni.

12) Il proprietario si riserva il diritto di accesso all’alloggio locato per effettuare le indispensabili operazioni di manutenzione e per l’eventuale ispezione dell'unità immobiliare, previa telefonata per avvisare della visita.

13) Il cliente può essere allontanato anche durante il soggiorno se si comporta in modo contrario alle più elementari norme di educazione civile e non rispettoso delle regole della casa o nel caso in cui non rispetti le disposizioni legali vigenti al momento del suo soggiorno (in particolare le norme di pubblica sicurezza e quelle anti-Covid). L’immediato allontanamento comporterà la perdita da parte del cliente delle somme già versate, fatto salvo l’eventuale risarcimento dei danni ulteriori.

14) Al personale autorizzato dal locatore è consentito entrare negli alloggi per eventuali riparazioni o manutenzioni anche in assenza degli inquilini, dopo avere avvertito tramite una telefonata.

15) Il locatore non è responsabile in caso di furto o smarrimento di oggetti personali, lasciati incustoditi nell’appartamento nel corso del soggiorno.